【土地三季报⑨】台州：出让金超400亿郊县强于市区方远居首！
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原标题：【土地三季报⑨】台州：出让金超400亿，郊县强于市区，方远居首！
随着台州蕞后一块地，温岭市XQ050501-01地块在2021年9月29日成交，2021年前三季度的台州土地市场正式落下帷幕！2021年前三季度，台州市共有98宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降14%，出让面积共计5059亩，同比上升9%，可建面积684万㎡，同比上升3%，成交总价411亿元，同比上升22%，平均溢价率28%，同比降低3个百分点。其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）65宗，同比下降13%，出让面积总计3524亩，同比下降5%，可建面积492万㎡，同比下降6%，成交总价379亿元，同比上升24%，平均溢价率30%，同比持平。
从上述两组数据来看，前三季度的台州土地市场相较去年成交总价上升明显。下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下台州前三季度的住宅土地市场！
2021年前三季度，方远以拿下4宗地、拿地金额40亿元领先；第二名的保利拿地1宗，拿地金额30亿元；第三名为建发，拿地金额29亿元。
2021年前三季度，房企拿地楼面价排行中，天阳排名头部，成交楼面价18213元/㎡。驭远和建发分列二、三位，成交楼面价为18004和16914元/㎡。
从2021年前三季度台州市的涉宅土地市场成交情况来看，温岭市成交金额蕞高，成交金额136亿元，拿下成交金额冠军。路桥区以成交68亿元排名第二；临海市成交金额53亿元，位于第三。从平均楼面地价来看，温岭市以9736元/㎡位列头部；临海市楼面地价8133元/㎡排名第二。
楼面地价：建发竞得成交楼面价蕞高
台州市2021年前三季度成交宅地中，温岭市XQ070120地块成交楼面价蕞高，该地块由建发以成交楼面价18499元/㎡拿下，溢价率31%+竞配政策性用房面积16700㎡，排名头部！
楼面价排名第二的地块为温岭市XQ100220地块，楼面价为18374元/㎡；排名第三地块由天阳竞得，拿地楼面价为18213元/㎡。
2021年前三季度台州市溢价率蕞高的地块是由自然人竞得的平桥镇友谊路B区块6#地块，溢价76%。
1．统计时间：2021年1月1日至9月30日；
2．统计范围：台州市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；
3.涉及多家房企合作的项目，按每家房企100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。返回搜狐，查看更多
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