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　　原标题：【土地半年报⑫】台州：成交额同比略减！方远成交额居首！椒江葭沚地块楼面价最高！

　　2023年6月30日，随着台州市椒江区葭沚街道开发大道以南、规划二路以东JJZ180-0302地块成交，台州2023年上半年土地市场圆满结束！2023年上半年台州经营性用地成交额共计185亿元，同比去年略微下降！

　　2023年上半年，台州市共有88宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比增加76%，出让面积共计2706亩，同比减少6%，可建面积338万㎡，同比减少20%，成交总价185亿元，同比减少1%，平均溢价率9.3%，同比增加1.8个百分点。

　　其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）63宗，同比增加117%，出让面积总计1806亩，同比减少20%，可建面积226万㎡，同比减少32%，成交总价143亿元，同比减少18%，平均溢价率6.6%，同比减少0.2个百分点。

　　下面，拿地宝研究院将从企业、区域、地块三方面解读下台州2023年上半年的住宅土地市场！

　　2023年上半年，方远、唐颂、椒江国营拿地金额占据前三甲，其中方远成交价40.2亿元，排名榜首，唐颂拿地金额19.7亿元排名第二，椒江国营以成交额13.32亿元排名第三。

　　2023年上半年，房企拿地建筑面积排行中，方远仍然排名全市第一，建筑面积达75万㎡；唐颂拿地建筑面积49万㎡，排名第二；由自然人竞得的30宗地块，以总建筑面积18万㎡排名第三。

　　2023年上半年，企业拿地楼面价排行中，建发竞得椒江区葭沚街道开发大道以南、规划二路以东JJZ180-0302地块，以16136元/㎡的成交楼面价居各房企首位；蓝城、台州城投、德翔投资与宁波开投并列排名第二，联合竞得黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧地块，成交楼面价14172元/㎡。

　　区域篇：椒江区成交额最多、玉环市楼面价最高

　　从2023年上半年台州的涉宅土地市场成交情况来看，椒江以成交5宗，成交金额60.3亿元排名第一。临海市以成交金额31.9亿元排名第二；路桥区成交金额22.9亿元，位于第三。

　　从平均楼面地价来看，玉环市排名第一，楼面地价为8681元/㎡；路桥区楼面地价7377元/㎡，排名第二；临海市成交楼面地价6713元/㎡，排名第三。

　　从溢价率来看，仙居县以溢价率32.3%居全市榜首，其次是黄岩区，溢价率16.4%。玉环市排名第三，溢价率15.7%。

　　上半年成交宅地中，台州市椒江区葭沚街道开发大道以南、规划二路以东JJZ180-0302地块成交楼面价最高，该地块由建发以成交楼面价16136元/㎡竞得，溢价率49.23%。

　　楼面价排名第二的地块为黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧地块，由宁波开投、蓝城、德翔投资、台州城投联合竞得，楼面价为14172元/㎡，溢价率38.39%；排名第三地块为临海市开发大道东侧、柏叶路南侧出让地块，由伟星竞得，拿地楼面价为11937元/㎡，溢价率20.88%。

　　2023年上半年台州溢价率排名前十地块均为宅基地地块，溢价率均超50%。

　　1.统计时间：2023年1月1日至6月30日；

　　2.统计范围：台州市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；

　　3.涉及多家企业合作的项目，按每家企业100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家企业。返回搜狐，查看更多

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