【恒丰银行杭州分行招商推介】亮点资产推介
浙江，中国不良资产交易蕞活跃的区域。
更是备受投资人青睐的“香饽饽”！
特此奉上恒丰银行【杭州分行】优质资产集锦，
山东金融资产交易中心有限公司（简称“山东金交中心”）受恒丰银行股份有限公司（简称“恒丰银行”）的委托，精选以下资产项目公开招商推介，广泛征集意向受让方。详情如下：
截止2020年3月31日，爱华系公司债权本金18350.81万元，利息6657万元，本息合计25007.81万元。
抵押资产为新台州大厦，地理位置为台州市爱华路18号新台州大厦A区一层1号、4号、5号、6号，B区一层，D区一层。
抵押物上A区一层4号、5号、D区一层合计面积4122.91平方米的部分出租给银行使用，其余部分空置。
地理位置优越，距离台州市政府仅一公里左右，紧邻台州市市民广场，周边有玉兰广场、台州海洋世界、海洋广场商务中心等众多商业网点。
区域内市政公共配套设施齐全、整体商业氛围优良，附近有幼儿园、中小学校、银行、医院、超市、农贸市场、酒店、商场等。
周边交通状况良好、绿化率高，环境及景观较好，日常人流量大。
截止2020年3月31日，保罗系公司债权本金28800万元，利息2480万元，本息合计31280万元。
抵押资产为原保罗大酒店，地理位置为台州市三门县海游街道滨海大道18号。
抵押房产面积共52251.91平方米，占用土地面积6726.95平方米。主楼1-28层归属大万祥公司的部分以及地下一层二层（以产权证明为准），可用作客房108个，餐饮及会议中心，KTV，健身、桑拿中心，棋牌室等多种用途。
抵押物为五星级标准建造的现代化酒店，也是当地标准蕞高的酒店之一，曾于2008年获得过鲁班奖。
该酒店地处三门县新城区商业中心，紧临县内蕞大的公园——心湖公园，与县政府大楼、总商会大厦等毗邻相望，地理位置优越。
大万祥公司与原承租方三门县悦希酒店管理有限公司租赁合同现为半年一签，蕞近于2019年11月5日签订，租期至2020年5月4日，半年租金509.5万元、押金85万元，目前正协商后续续约事宜。
三、浙江华越置业有限公司资产推介
抵押资产为金华世贸中心在建工程，地理位置为金华市婺城区李渔路888号，抵押房产面积共54197.48平方米。项目整体面积27万平方米，建设初衷为集购物、酒店、商务、餐饮、娱乐、会展、文化、健身等功能于一体的一站式、复合型、多功能、生态型、体验式Shopping Mall。
1.项目地理位置优越：紧邻金华市市政府，位处金华市核心CBD与CLD区域，周边市政公共配套设施齐全，附近有银行、医院、超市、农贸市场、学校等，交通状况良好，且由于项目自带停车场，停车方便，日常人流量大，整体商业氛围较好。
抵押物部分出租，目前存在物美超市、奕健身等多个承租人，但属于过渡性质的租赁，一般签约时间较短。由于受疫情影响，承租人无法正常开业，目前承租人要求变更租赁合同，破产管理人仍在协商处理。
2018年8月27日，诉讼立案。2018年11月8日省高院裁定华越置业破产，因此银行变更诉讼请求为确权诉讼，2019年4月29日开庭审理。2019年12月26日，取得胜诉判决。
四、陆通物流在建工程及土地、厂房资产推介
截止2020年3月31日，陆通物流债权本金36000万元，利息8164万元，本息合计44164万元。
2.位于玉环县机电产业园区的营运厂房及土地，土地用途为仓储用地，土地面积25821平方米，建筑面积14387.47平方米。产权人浙江陆通物流有限公司。
1.银行头部顺位抵押，抵押物一在建工程及土地位于经济开发园区内，周边配套设施较完善，整体商业氛围较好，未来整体规划齐全；
2.抵押物二工业厂房位于老工业区，整体商业氛围较好，所在区域配套设施较完善，交通便捷度较好；
3.银行抵押物均为整体房产或土地及地上附着物，便于后续处置。
2018年11月27日，取得一审民事判决书，银行胜诉；
2019年2月19日，取得温州市中级人民法院执行立案通知书。
2020年3月18日，取得温州中院的终结本次执行裁定。
抵押物一在建工程及土地照片如下：
三个借款主体，截止2020年3月31日,合计债权本金14983.48万元，利息2967万元，本息合计17985.48万元。
抵押资产位于安徽圣大国际商贸中心2-101室，建筑面积7631.8平方米，土地面积835.95平方米，2019年司法评估金额21401.0936万元，产权人安徽圣大房地产开发有限公司。
2.抵押物在当地地理位置较好、交通便捷。北临寿春东路，西近胜利路，南接巢湖路，东至滁州路。附近有1、2、15、106、123路等公交。
3.抵押物周边商业氛围较好。所在区域有幼儿园、小学、中学、建设银行、邮储银行、工行、第二人民医院、永辉超市、菜市等配套设施。
借款人一浙江圣大建设集团有限公司、
借款人二浙江圣大幕墙工程有限公司于2020年3月30日判决，银行胜诉。
借款人三浙江圣远金属材料有限公司，法院已于2020年3月17日受理银行申请的强制执行申请。
1.上市公司--浙商银行A股股权16083万股。
2.上市公司--轻纺城A股股权2366万股。
3.非上市银行股权--绍兴银行股权1155万股
精工大厦1-3层，地理位置为绍兴市柯桥区万商路，资产亮点为紧临中国轻纺城、瓜渚湖西岸公园，交通便捷，配套设施齐全。大厦一层部分已出租、出租面积约为200平米，租期到2020年12月底。其余为公司自用。抵押房产面积共5139.24平方米，占用土地面积2317.81平方米。
质押物具备升值潜力，易变现：2020年4月30日，浙商银行股价4.08元，每股净资产5.46元；轻纺城股价3.16元，每股净资产3.86元。
质押物较为足值：2020年2月27日，绍兴银行增资扩股方案已获得批复，计划非公开定向发行股票12亿股，认购价格为每股3.08元。
抵押物紧临中国轻纺城、瓜渚湖西岸公园，交通便捷，配套设施齐全，是理想的商业用房。
集团于2019年9月17日进入破产重整程序，2020年3月17日宣布重整延期，目前仍处于破产重整过程中。银行已申报债权，未起诉。
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