既有建筑结构鉴定、房屋鉴定技术与方法—台州房屋质量安全鉴定
房屋鉴定工作要点是房屋鉴定行业长期工作经验的总结， 其核心是推行鉴定工作的规范化、标准化，鉴定从业人员应该根据标准化要求，掌握鉴定工作要点、确保鉴定工作质量。
鉴定思路是鉴定工作的灵魂，是鉴定人对鉴定项目整体检测鉴定工作脉络的构思。鉴定思路是建立在现场调查及图纸资料核对的基础上，通过对关键结构缺陷的初步分析，形成鉴定工作的思路。鉴定思路清晰、准确与否，对鉴定工作质量至关重要。
(1)鉴定思路决定鉴定方案的正确性
鉴定思路是制订鉴定方案的核心，鉴定方案体现了鉴定人的鉴定思路，鉴定方案的准确性直接影响鉴定工作的质量和效率。如:结构变形影响因素可能是结构自身刚度或整体性影响，可能是地基基础影响，也可能是相邻施工影响。所以制定鉴定方案之前对相关联的影响因素要有准确的判断。准确的鉴定思路决定着正确的鉴定方案的形成，错误的鉴定方案会使鉴定工作走上弯路。
(2)鉴定思略决定鉴定标准的选择
鉴定思路决定鉴定标准的选择，鉴定项目需要鉴定标准的厦总度。覆盖度。如房屋完想等退评定遇到安金性问题时需要更换成险性监定标准↓危险性整定出现级构件过于集中时应更换买事性鉴定标准。产生这样的情况主要因为/各类鉴定标准都有其适用范围，也都存在短板或厦盖度的局限性。什么情况下选用什A么样的鉴定标准，取决鉴定思路的清晰和正确，否则哈害无穷。
(3)鉴定思路取决于知识和经验积累
既有建筑结构鉴定涉及的专业知识面宽，内涵广泛.学科门类众多，具有极强的综合性。所以，鉴定人不但要掌握结构这计、建筑施工、结构检调和房屋管理等专业如识，还应有较丰富的实际工作经验。
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