“每天挖机挥舞、车来车往的，总算是‘活’过来了！”在浙江省台州市三门县健跳镇七市塘地块，健跳镇党委委员、副镇长卢卓毅看着现场忙碌的施工场景不由感慨道。

　　据了解，该地块总占地面积275亩，已闲置了13年，杂草丛生，一片荒芜。

　　转机发生在2021年初，在三门县各级各部门大力招引下，浙江健眺控股集团有限公司意向落户该地块，拟投资20亿元建设浙东南现代大宗商品物流园区，于2021年1月与该地块所属的前身公司签订转让协议。

　　浙东南现代大宗商品物流园区 陈诺 摄

　　“物流园项目的引进可以有效盘活闲置土地，建成达产后预计可实现年销售额20亿元、年吞吐量800万吨，对健跳镇经济社会发展和健跳港区的能级提升有着积极意义。”卢卓毅说，协议一签，健跳镇立即成立专班跟进。

　　然而好事多磨，在办理转户手续过程中，该地块因不符合土地转户所需要达到总投资强度25%的条件，项目进展一度受阻。为此，健跳镇主动上门服务，积极对接相关部门，先后组织会议6次，历经1个多月，蕞终以预告登记手续解决了产权转产问题，使得275亩闲置用地“腾笼换鸟”。

　　期间，为抢时间、赶进度，健跳镇为其专门配备了一名代跑员，担当企业手续办理“顾问”，特别是在与三门县政府各部门对接时，代跑员先后从健跳到三门县城来回12趟，帮助企业解决政策问题2件。

　　该项目进展快速，6月5日，开始桩基施工；9月28日，顺利办理转户手续，业主终于吃下了“定心丸”……

　　“我们选择落户健跳，一方面是因为健跳的交通区位、港口优势，另一方面是因为三门的营商环境、招商力度。事实证明我们的选择是对的。”浙江健眺控股集团有限公司总经理林汝云说。

　　据介绍，该项目计划建设钢材仓储及加工区、煤炭仓储区、交易中心、集装箱散货堆场、综合楼等，配套建设5000吨兼靠1万吨（5个泊位）的综合性码头，具有运输、加工、配送、仓储、交易、信息服务、金融服务等功能，届时将招引50家以上贸易公司，可以辐射绍兴、金华、丽水、衢州等地区，形成年货物吞吐量800万吨的规模，达产后年产值100亿元以上。

　　如今，该项目一期3万多平方米的钢结构厂房在火热建设中，预计2022年6月竣工，可实现部分投产；老厂房修复工作也在有条不紊进行中；码头建设已递交材料等待审批……

　　“我们的项目前景明朗，政府部门的服务贴心暖心，我们对企业的未来发展充满信心。”林汝云说。

　　达产后年产值100亿元以上！三门这块地变身“千万吨”物流大园区！

　　近年来，健跳镇贯彻实施“项目推进年、企业服务年”活动，建立定期会商、专班推进的工作机制，完善领导干部联企制度，持续深化“三服务”活动，做到服务企业快而优。

　　“下阶段，健跳镇将继续优化营商环境，把健跳打造成为能够吸引优质资源要素的强大引力场，让企业创业更舒心、投资更放心、发展更安心，迸发更大的发展潜力。”卢卓毅如是说。

　　近年来，三门探索新路，通过招商引资，建设产业园激发土地能效，既提高亩均产出，又促进了优质企业的成长和集聚。其中，健跳镇已闲置多年的七市塘地块就摇身一变成千万吨物流大园区，开启了“蝶变”之旅。

　　近日，记者走进位于七市塘地块的健眺控股浙东南现代大宗物流园项目施工现场看到，数台挖机同时作业进行土地平整，另一边工人们忙碌地对老旧厂房进行翻新，一派热火朝天的建设景象。据了解，该项目一期3万多平方米的钢结构厂房预计在明年6月竣工，可实现部分投产。

　　浙江健眺控股集团有限公司总经理林汝云告诉记者：“陆域总共有18万平方的钢结构厂房，这是我们‘大宗商品’里面加工、仓储和交易的一个大型仓储。海域计划建设5000吨的泊位，有5个物流码头，前期我们建设3个物流码头。”

　　据悉，浙东南现代大宗商品物流园区涵盖钢材仓储及加工区、煤炭仓储区、交易中心、集装箱散货堆场等综合型场所，并配套建设5000吨兼靠1万吨的综合性码头。建成后的物流中心具有运输、加工、配送、仓储、交易、信息服务、金融服务等功能，达产后年产值100亿元以上。

　　“招引50家以上的贸易公司进驻到我们园区，让他们在这里交易、办公，为他们提供便利的园区服务。而且还可以辐射到周边的5个地区，包括绍兴、金华、丽水、衢州等。”林汝云如是说。

　　据健跳镇党委委员、副镇长卢卓毅介绍，健眺控股浙东南现代大宗物流园的项目引进有效盘活了闲置多年的275亩土地，项目建成达产后，预计年吞吐量可达到800万吨，对健跳镇经济社会发展和健跳港区的能级提升有着积极意义。

　　今年年初，在县各级各部门的大力招商引资下，浙江健眺控股集团有限公司意向落户该地块，投资20亿元建设浙东南现代大宗商品物流园区。

　　林汝云表示：“我们选择落户健跳，一方面是因为健跳的交通区位、港口优势，另一方面是因为三门的营商环境、招商力度。”

　　可在办理转户手续过程中，该地块因不符合土地转户所需要达到总投资强度25%的条件，项目进展一度受阻。为了让项目尽快落地，健跳镇头部时间成立专班跟进，积极对接相关部门，优化服务提效促产。历经1个多月，使得275亩闲置用地腾笼换鸟、凤凰涅槃。

　　浙东南现代大宗商品物流园区的落户，不仅带动了临港物流、商贸等产业发展，也对发展地方经济、带动就业具有积极作用。下阶段，健跳镇也将继续主动对接、主动服务，加快推动企业入园投产。

　　卢卓毅表示：“健跳镇将继续优化营商环境，通过打造一流的营商环境把健跳打造成为能够吸引优质资源要素的强大引力场，让企业创业更舒心、投资更放心、发展更安心，迸发更大的发展潜力。”

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