楼面价4642元平！路桥上张工业区北侧地块9900万元底价成交！
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原标题：楼面价4642元/平！路桥上张工业区北侧地块9900万元底价成交！
新浪乐居台州 2020年9月14日讯
今日，台州市路桥区房地产开发有限公司以9900万元竞得路桥区路桥街道陈辽永源路以南、辽洋泾以东地块，台土告字[2020]045号，土地用途：住宅用地。楼面价4642元/平(未考虑回购配建等因素)，溢价率0.00%，保证金：1980万元。
该地块出让面积13330平方米，出让起始总价9900万元，起拍楼面价约4642元/平方米。
该地块出让面积13330平方米，地上总建筑面积：≤21328 平方米 (上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)，建筑密度：≤30%，容积率：＞1.0、≤1.6，绿地率：≥35%，建筑高度：建筑最高点海拔高度≤43.50米（85国家高程，含屋顶构筑物及附属设施、塔吊、脚手架等），施工塔架最高点海拔高度≤48.90米，出让土地用途：住宅，出让年限：70年。
用地范围:东至用地界线，南至用地界线，西至用地界线，北至卖芝桥路(永源路)道路红线米)(详见附图)。
（一）物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理规定》执行，物业管理用房应集中留存。
（二）城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房),并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至台州市路桥区人民政府路桥街道办事处。
（一）用地性质:停车和辅助配套用房
（二）地下空间使用层数: ≥1层。
（一）沿卖芝桥东路(永源路)不得设置开敞式阳台、空调机位、水管等外挂设备应遮蔽处理，确保建筑单体体块规整。
（二）造型力求现代开放、美观和谐。
（三）建筑屋顶设计应突出和具有特色，屋顶设备等须隐蔽处理。建筑主体墙面和屋顶严禁设置各类广告，确保空间整体美观。
（四）夜间景观灯光照明以高雅得体、美观大方、繁华有序为原则。
（一）本地块应按要求配建相关供配电设施，具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》(台建[2020] 35号)执行，上述审查由供电部分负责。
（二）要按照有关规范配置电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施。
（一）本项目列入“百分之一公共文化计划”一般项目。
（二）新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工.程同步设计、同步施工、同步投入使用。
（三）配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
地块位于路桥区路桥街道陈辽永源路以南、辽洋泾以东，南侧是上张工业区，距离路泽太一级公路直线米，距离台州路桥客运南站直线公里，交通较为方便。教育配套齐全，周边有台州启超中学、三中、台州市路桥区阳光学校、长浦小学等。
教育资源：台州启超中学、三中、长浦小学、台州市路桥区阳光学校、台州市路桥中等职业技术学校、台州市路桥小学、路桥社区学院、台州市路南小学、台州市路桥区石曲学校等
医疗配套：台州恩泽医疗中心(路桥医院)、台州医院(路桥院区)等
商业休闲：台州旅游购物中心、中盛城市广场等
交通资源：路泽太一级公路、路桥大道、台州路桥客运南站等
周边楼盘：中盛·铂悦府、华鸿大发·学府壹号、中盛城市广场等
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