5月19日，浙江省台州路桥区凤栖社区地块重新挂牌，预计6月9日出让。

　　观点地产新媒体获悉，台州路桥凤栖社区地块，出让面积221083平方米，其中分摊住宅用地面积191021.3平方米，商业用地面积20820.5平方米，办公用地面积9241.2平方米。

　　地块起价22.43亿元，起始楼面价3986元/平方米，上限价格30.27亿元，上限楼面价5379元/平方米。达到上限价格后转为投报无偿返还人才住宅建筑面积程序，无偿返还人才住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担。

　　综合容积率2.55，建筑面积562781平方米。其中，476257平方米≤住宅建筑面积≤486257平方米，48000平方米≤商业建筑面积≤53000平方米，13000平方米≤服务型公寓建筑面积≤15000平方米，8524平方米≤办公建筑面积≤10524平方米。

　　此外，实施单元内无偿配建15班制幼儿园一个（含3班幼托），建筑面积不少于6000平方米，用地面积不少于6300平方米。

　　据了解，周边蕞近一次出让地块是5月12日，方远以总价11亿元竞得台土告字[2021]023号地块，楼面价7224元/平方米，溢价率34.97%，竞养老保障房面积35000平方米。

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