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　　原标题：有房丨11.15亿起拍 149亩 路桥再推大体量低密地块

　　近日，台州市自然资源和规划局发布台土告字【2023】032号公告，决定以挂牌方式出让台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南商住地块的国有建设用地使用权。

　　挂牌时间：挂牌起始时间为2023年6月6日9:00，挂牌截止时间为2023年6月16日9:30。

　　地块起始价111500万元，起始楼面价11091元/平(未考虑配建等因素)。

　　此次出让地块由3宗子地块组成，规划容积率1.0，≤1.01，建筑高度≤16m(16米局部建筑高度≤24米)，最大地上建面约10万方，其中商业建面约4千方;地下商业建面约1千方，地块一、二地下空间可与规划支路一、代征绿化地下空间联通建设。

　　地块位置：台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块，位于台州绿心飞龙湖区块;飞龙湖，是台州市绿心生态区的核心区块，也是椒黄路三区融合的一个重要节点，周边配套日渐完善。

　　地块背山面湖，周边有德信·江山云和、飞龙山庄(在建)、台州市委党校、北大附中飞龙湖学校、台州植物园、井马水库、华美达酒店、白天鹅酒店、温德姆酒店、台州市域铁路S1线等。

　　出让面积99537平方米(149.306亩)，地下空间出让范围面积为10.5071公顷;土地用途：城镇住宅用地、商业用地，土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年;规划容积率1.0，≤1.01，规划建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

　　用地面积(以实测为准)113944㎡，规划建设用地面积99537㎡，其中，地块一26889㎡，地块二52206㎡，地块三20442㎡;代征道路用地面积10096㎡，代征绿化用地面积4311㎡;地下空间出让范围面积105071㎡(详见附图)。

　　其中地块一、二、三地下空间范围面积99537㎡;规划支路一、代征绿化地下空间范围面积5534㎡。

　　用地性质：住宅用地(R21)、服务设施用地(R22)、商业用地(B1)。

　　建设内容：住宅、服务设施用房、商业用房。

　　地上建筑面积≤100532㎡，其中1000㎡≤商业建筑面积≤4000㎡;地下商业建筑面积≤1000㎡。地下空间使用层数≥1层，地块一、二地下空间可与规划支路一、代征绿化地下空间联通建设。

　　地下空间使用功能：商业、停车、辅助配套用房。

　　建筑高度(自室外地坪算起)≤16m。(16米局部建筑高度≤24米，该部分建筑占地面积不超过总用地面积的10%)

　　围墙要求为通透式或绿篱式。商业建筑沿城市道路一侧不得设置围墙。

　　来源：浙江省土地使用权网上交易系统

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